Einfamilienhäuser werden meist in jungen Jahren gebaut. Für den Bedarf der jungen Familie.Unten kocht und wohnt man, oben sind Schlafräume mit Bad.

Wenn die Familie größer wird, sind Erweiterung und Flexibilität gefragt. Im Alter wollen die meisten in ihrem Haus bleiben. Kaum ein Einfamilienhaus taugt dazu, fast nie ist es für Ältere geeignet, allenfalls mit aufwändigen Umbaumaßnahmen. Freistehende Einfamilienhäuser brauchen ein relativ großes Grundstück. Dies führt dazu, dass der Flächenverbrauch und die Grundstückskosten hoch sind, im Umland von Großstädten oft höher als die Kosten des Gebäudes. Im Alter oder aus gesundheitlichen Gründen wird das Grundstück manchmal zur Last. Oft wird behauptet, ein Einfamilienhaus sei flexibel für sich ändernde Bedürfnisse.

Meist ist dies nur mit erheblichen An- oder Umbaumaßnahmen und mit hohen Kosten realisierbar. Wohnen im Alter bedeutet fast immer starke Einschränkungen, entweder im Aktionsradius oder im Komfort. Das Haus muss aufgegeben werden, man muss sich meist mit einer kleinen Wohnung begnügen.

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